”Elämme murroksen aikaa”, sanoo Tuohex Capitalin uusi hallituksen jäsen Risto Honkanen. Vaasalaisyritys valmistelee parhaillaan uutta kiinteistörahastoa.
Tuohex Capital on rahastonhoitoyhtiö, jonka kotipaikka on Vaasa. Tuohexin rahastot tarjoavat kokonaisvaltaisen konseptin kiinteistösijoituksiin ja kiinteistökehityshankkeisiin, vaikkakin suurin lisäarvo yrityksen palveluilla saavutetaan starttivaiheessa ja toteutuksessa.
– Näkökulmamme on sama kuin pitkäaikaisilla omistajilla, vaikka pyrimmekin itse myymään omistukset mahdollisimman pian toteutuksen jälkeen, Tuohex Capitalin toimitusjohtaja Jani Peräsarka sanoo.
Kestävyys tärkeää
Kauaskantoisen näkökulman omaksuminen alusta asti tarkoittaa, että kestävyyteen, älykkäämpiin rakennuksiin ja vihreään siirtymään liittyvät kysymykset ovat Tuohexille erityisen tärkeitä.
Tuohex Capitalin uusi hallituksen jäsen ja osakas Risto Honkanen sanookin, että markkinatilanteen ja vihreän siirtymän osalta eletään murroksen aikaa.
– On tärkeää, että meillä on yhteiskunnassa perustukset, jotka selviävät tulevaisuuden haasteista, Honkanen sanoo.
Laaja kokemus alalta
Risto Honkanen tuo Tuohex Capitaliin mukanaan noin 40 vuoden kokemuksen finanssialan johtotehtävistä. Honkanen toimi muun muassa Mandatum Lifessa Senior Vice Presidentin tehtävässä, josta hän jäi eläkkeelle vuonna 2020.
– ”Focus equals power” on motto, jonka mukaan elän. Tuohexin toiminnassa arvostankin juuri fokusointia, sitä että keskitytään yksinomaan kiinteistösijoittamiseen, Honkanen jatkaa.
Yhteinen arvopohja
Jani Peräsarka uskoo, että Risto Honkasen laajasta kokemuksesta ja kontaktiverkostosta tulee olemaan merkittävää hyötyä Tuohexille. Peräsarka arvostaa myös sitä, että Honkanen jakaa yrityksen perusarvot.
– Vastuullisuus sijoittajia kohtaan ja asiakaslupauksen pitäminen on meille tärkeää, Peräsarka korostaa.
Hän painottaa, ettei Tuohex Capital tavoittele nopeita voittoja, vaan etusijalla ovat varmat kassavirrat ja luotettavat vuokrasopimukset.
Vastuullisuus sijoittajia kohtaan ja asiakaslupauksen pitäminen on meille tärkeää.
Erityyppisiä kiinteistöjä
Tuohex voi sijoittaa lähes kaikentyyppisiin kiinteistöihin ja toimitiloihin. Tarjontaan sisältyy julkisen sektorin kiinteistöjä, vaikkakin pääpaino tällä hetkellä on liike- ja myymäläkiinteistöissä.
– Näemme mahdollisuuksia myös logistiikan alueella, erityisesti satamakaupungeissa, Jani Peräsarka sanoo.
Vaasa on yksi monista kaupungeista Suomessa, joiden kohteisiin Tuohex jo on sijoittanut ja joissa yritys jatkaa kiinnostavien mahdollisuuksien kartoittamista. Tuohex Kiinteistörahasto I hallinnoi lähes 100 miljoonan euron varoja, mutta rahasto on suljettu, eikä ota vastaan uusia sijoituksia. Tällä hetkellä rahastolla on kaupungissa pari liikekiinteistöä sekä päiväkoti.
– Emme arastele maakuntakeskuksia, missä tunnemme markkinat, mutta pysyttelemme Helsingin ytimen ja Tampereen ulkopuolella, sillä näillä alueilla alan toimijoita on jo liiaksi, Jani Peräsarka sanoo.
Uusi rahasto valmisteilla
Tuohex Capital valmistelee parhaillaan täysin uutta rahastoa. Tuohex II -nimeä kantavasta rahastosta tulee tiimin neljäs rahasto ja se tavoittelee 300 miljoonan euron kokoluokkaa.
Jani Peräsarka kertoo, että kiinteistösijoitusmarkkinat ovat hitaasti alkaneet toipua viime vuoden täydellisen pysähtymisen jälkeen. Hän arvioi, että vallitsevassa tilanteessa on yhä tärkeämpää kyetä tunnistamaan riskit, jotta markkinoiden mahdollisuuksia voisi jatkossakin hyödyntää.
– Kokonaisvaltaisella ja koko elinkaaren huomioivalla toimintamallilla pyrimme luomaan lisäarvoa toteutuksen jokaisessa vaiheessa. Sen ansiosta mahdollisuuksia on kaikissa markkinatilanteissa, Jani Peräsarka sanoo.
Tuohexin rahastot on suunnattu ammattimaisille sijoittajille ja muille rahastoille, vaikkakin rahasto-osuudenomistajiin lukeutuu myös varakkaita yksityishenkilöitä ja perheyrityksiä.
LUE MYÖS:
Daniel Sahebi: ”Kestävää liiketoimintaa korkeakoulujen ja teollisuuden yhteistyöllä”