Rakennusyhtiö Arkta Kultti on saneerannut ja rakentanut lukuisia julkisia rakennuksia Vaasassa, Seinäjoella ja pääkaupunkiseudulla. Nyt yhtiö hakee uutta tukijalkaa asuinrakentamisesta Vaasassa ja Seinäjoella.
Toimitusjohtaja Tommi Rintamäki myöntää, että nyt ei ole paras hetki asuinrakentamiselle. Inflaatio laukkaa ja taantuma uhkaa.
– Meillekin ovat kuluttajat sanoneet, että haluavat hetken seurata, mihin maailma menee ennen kuin tekevät päätöksiä.
Arkta Kultissa tätä epävarmuutta on mietitty tänä vuonna. Yhtiö nimittäin suunnittelee ensimmäisen oman asuinkerrostalon rakentamisen aloitusta Vaasan Korsholmanpuistikolle.
Asunto Oy Vaasan Laamanni -nimellä kulkevan kohteen asuntojen ennakkomarkkinointi piti alun perin aloittaa jo kevättalvella, mutta maailmantilantaan takia ennakkomarkkinointi aloitettiin vasta kesällä.
Rintamäki arvioi, että epävarmuudesta huolimatta yhtiö saa kevääseen mennessä niin paljon ennakkovarauksia, että rakentaminen voidaan aloittaa. Syykin tähän on selvä.
– Hyviä, laadukkaita ja kestäviä koteja tarvitaan nyt sekä tulevaisuudessa.
Pitkä kokemus
Arkta Kultti sai muodollisesti alkunsa vuonna 2019, kun ylöjärveläinen perheyhtiö Arkta osti vaasalaisen Rakennuskultin. Rakennuskultti on toiminut Vaasassa vuodesta 1988 asti ja rakentanut ja rermontoinut lukuisia julkisia rakennuksia.
Nimenä Arkta Kultti ei kuitenkaan ole Pohjanmaan asukkaille niin tuttu.
– Julkisten hankkeiden takia emme ole koskaan voimakkaasti olleet katukuvassa, koska niitä ei hirveästi mainosteta.
Rakentamisen laatu on kuitenkin ollut hyvää, koska negatiivista palautetta ei ole myöskään kaduilla kuulunut.
Viimeisin iso ponnistus yhtiölle oli jääkiekkohalli Vaasan Sähkö Areenan korjaus ja laajennus. Rintamäki kertoo, että tässä kohteessa yhtiön vaativien kohteiden erityisosaaminen näkyi hyvin.
Ensin laajennus tehtiin samaan aikaan, kun hallissa pelattiin yksi kausi kiekkoa ja halli oli käytössä koko ajan. Projektin toisen vuoden kesän aikana koko vanha puukaarikatto purettiin ja rakennettiin uusi katto teräsristikoineen.
– Siinä piti olla pohjatyöt hyvin tehtynä, koska aikataulu ei olisi sallinut isoja yllätyksiä.
Meillä on se hyvä tilanne, että meillä on kolme kouluhanketta käynnissä
Asuinrakentamisesta uusi tukijalka
Siinä missä Arkta Kultille asuinkerrostalojen rakentaminen on uusi aluevaltaus, emoyhtiö Arktalle se on ydinliiketoimintaa. Tämän takia Arkta Kultissa on jo tehty linjaukset pidemmälle ajalle.
Rintamäki kertoo, että niin Vaasan kuin Seinäjoen alueella on tarkoitus aloittaa noin yksi kerrostalohanke vuosittain.
Arktassa on tehty viime vuonna periaatepäätös, että kaikki uudet kohteet pyritään rakentamaan mahdollisuuksien mukaan siten, että ne täyttävät parhaan mahdollisen energialuokan vaatimukset.
– Laamannin katolle tulee esimerkiksi aurinkopaneelit, jotka helpottavat taloyhtiön sähkölaskun kanssa.
Kovat vaatimukset materiaaleille
A-energialuokka asettaa vaatimuksia myös talossa käytetyille materiaaleille ja ikkunoille.
– Pitää käyttää kestäviä ja laadukkaita tuotteita.
Suunnittelussa pitää ottaa huomioon niin paukkupakkaset kuin kesähelteetkin. Rintamäki muistuttaa, että kesällä aurinko lämmittää taloa. Siksi kannattaa suunnitella talot siten, että talvella rakenteet eristävät hyvin, mutta kesällä ne eivät lämmitä asuntoja liian kuumiksi.
– Jos kesällä taloa pitää oikein jäähdyttää, syö se energiaa. Talo pitää optimoida järkeväksi.
Vakaa yhtiö tukena
Vaikka taantuma tyypillisesti iskee nopeasti rakennusalalle, on Rintamäki luottavainen oman yhtiön puolesta.
– Meillä on se hyvä tilanne, että meillä on kolme kouluhanketta käynnissä. Ne takaavat, että meillä on töitä.
Arkta Kultti saneeraa Seinäjoella yhteiskoulun tiloja ja rakentaa ammattioppilaitos Sedulle Törnävälle uutta rakennusta. Vaasassa yhtiö rakentaa ammattioppilaitos Vamialle uutta ATM-hallia.
Asuinrakentamisen aloittamista tässä tilanteessa Rintamäki ei näe riskinä yhtiölle. Hän muistuttaa, että emoyhtiö Arkta on vakavarainen perheyhtiö, jolla on kymmenien vuosien kokemus asuinkerrostalojen rakentamisesta.
– Se mahdollistaa sen, että voimme kasvaa asuinrakentamisessa Vaasassa ja Seinäjoella.
Rintamäki kertookin, että yhtiö on hiljaisesti etsinyt jo työnjohtajia ja vastaavia työnjohtajia kasvua varten.
LUE MYÖS:
Aurinkovoimalat kovassa kasvussa Vaasan Sähköverkon alueella